Покупка квартиры в новострое для дальнейшей сдачи в аренду

Недвижимость в Украине всегда была в цене. Многие люди считают, что квартиры и дома можно сдать с целью инвестирования. Даже падение цен в 2008-2009 гг. почти не ослабило тягу граждан к собственному жилью и не поколебало их уверенность в доходе от таких вложений. Но так ли оправданы инвестиции в жилье, какой доход можно получить от них?

Сейчас есть один способ заработать на перепродаже: купить жилье в новострое на начальной стадии строительства, а продать, когда дом будет построен или сдан в эксплуатацию. В среднем рост цен составляет 20-25%, иногда доходя до 40-50%.

Некоторые покупатели жилья хотят получать доход от сдачи его в аренду. Но рассчитывать на большую прибыль не стоит. Средний доход по аренде квартир с учетом налогов составляет 6-7% в год. Так жилье стоимостью 6 млн руб., расположенное в спальном районе Киева окупится через 15 лет, и только после этого сможет приносить прибыль. Наиболее востребованные варианты, которые расположены в центре столицы, окупятся только через 10 лет. Но что может порадовать инвесторов, так как стабильность дохода: спрос на жилье в столице и в области был высоким даже в кризис, а цены на него если и падали, то всего на 5-10%.