2012-04-03 18:51:07
Если вы приняли решение приобрести недвижимость в Германии, то это будет сделать достаточно просто. Это объясняется тем, что немецкое законодательство предоставляет возможность иностранцам покупать в собственность квартиры, дома и земельные участки без каких-либо ограничений. Помимо того, покупать можно и различные коммерческие объекты – офисы, торговые центры и складские комплексы. Для того, чтобы осуществить покупку, необходимо лишь, чтобы на руках был паспорт и нужная сумма денег.
Как именно приобрести недвижимость в Германии?
1. Прежде всего, необходимо выбрать объект недвижимости. Для этого следует изучить цены и предложения на специализированных сайтах. Помимо того, можно обратиться в риэлтерское агентство. Но в этом случае стоимость недвижимость будет, естественно, немного выше.
2. После того, как вы получите нужную информацию, следует поехать в ознакомительный тур. Ваша задача заключается в том, чтобы посмотреть максимальное количество вариантов и сделать наиболее оптимальный выбор.
3. Стоит отметить, что купить недвижимость Германии можно лишь путем безналичного расчета. Именно поэтому, вам потребует открыть счет в любом банке страны. Для того, чтобы это сделать, следует подготовить загранпаспорт, а также документы, которые бы подтверждали адрес вашего проживания. Там вам предложат заполнить различные банковские документы.
4. Прежде, чем сделка будет совершена, обязательно необходимо удостовериться в том, что жилье в юридическом плане имеет полную чистоту. Такая информация, как правило, хранится в Поземельной книге. В нее заносятся все данные об объектах. К ним можно отнести кредитную историю, совершенные сделки, а также финансовые показатели. Все детали необходимо изучить очень внимательно. В том случае, если у вас нет возможности это сделать лично, то лучше всего обратиться к услугам нотариуса.
5. Когда проверка объекта недвижимости будет завершена, то можно будет составить договор купли-продажи. Его следует заверить у нотариуса. Стоит отметить, что перерегистрация прав собственности осуществляется в два этапа. В первую очередь происходит предварительная регистрация, а после этого – окончательная. Когда договор купли-продажи будет подписан, то нотариус должен подает заявку в Поземельный суд для того, чтобы предварительно провести регистрацию. Расчет продавцом можно делать путем перевода денег на личный счет или на трастовый счет нотариуса. После этого нотариусом направляется повторная заявка в Поземельный суд и проводится окончательная регистрации прав собственности.
По материалам сервера зарубежной недвижимости www.interestate.ru
|
