2017-01-24 11:51:16
Большинство новостроек комфорт-класса в Санкт-Петербурге — жилые комплексы в 17-25 этажей. Застройщики выдерживают лимит на высотность, но стараются уместить на отведенном участке как можно больше квадратных метров жилья. Поэтому в городе преобладают масштабные проекты, которые возводятся в несколько очередей. Количество квартир в них может превышать 3-4 тысячи. В Петербурге сейчас несколько сотен новостроек, и девелоперам приходится работать в условиях высокой конкуренции.
Чем привлекают покупателей
Строительные компании используют улучшенные технологии и создают в комплексах дополнительную инфраструктуру. Например, в ЖК Cinema застройщик «ЛСР. Недвижимость» применяет панели собственного производства. Это снижает себестоимость и позволяет контролировать качество строительства на всех этапах. Для отделки фасадов в проекте используется бесшовная энергоэффективная технология. При возведении жилых комплексов эта компания использует и другие приемы. Неподалеку от «Синема», в ЖК «Калейдоскоп», застройщик может привлечь покупателей разнообразием планировок — их несколько десятков. Подходящий вариант найдется как для одинокого молодого человека, так и для многодетной семьи. Семиуровневый закрытый паркинг в этом комплексе решит еще один актуальный вопрос жильцов. Также в комплексе будут коммерческие помещения с отдельными входами и благоустроенная по индивидуальному проекту территория.
Черты бизнес-класса в сегменте «комфорт»
Ярких фасадов, крытых паркингов и эргономичных планировок уже недостаточно, чтобы заинтересовать покупателей. Если 10 лет назад большинство новостроек уровня «масс-маркет» строилось по типовым проектам, то теперь почти все комплексы имеют оригинальный облик. Новостройки комфорт-класса приобретают признаки жилья бизнес-класса:
- закрытая территория;
- служба консьержей;
- потолки высотой более 2,7 м;
- увеличенная площадь квартир («однушки» более 35 кв. м);
- европланировки (с кухней-гостиной метражом более 12 кв. м).
Больше цвета!
Чтобы спальные районы не превратились в безликое нагромождение «бетонных коробок» застройщики используют переменную этажность и оригинальное оформление фасадов. Традиционными для города на Неве остаются спокойные коричневые цвета. Типичный пример такого оформления в Петербурге — ЖК «Клены» в Красносельском районе. Корпуса здесь будут окрашены в охристые, оранжевые и желтые оттенки. Есть в городе новостройки, окрашенные в яркие цвета: синий, красный, желтый, зеленый.
Материал подготовлен при содействии специалистов компании «МИР недвижимости».
|
