2014-02-07 20:56:00
Одной из проблем, которая
подстерегает всех людей, интересующихся продажей квартир в новопостроенных
домах, является доверчивость. По статистике и полицейским сводкам, обманутым оказывается каждый пятнадцатый покупатель. Мы дадим
советы, как не оказаться в числе обманутых. Сначала нужно определиться с
застройщиком, который должен предоставить комплект документов на строительство:
Разрешение
Этот документ подтверждает, что проект соответствует нормам
госорганов и что застройщик получил право выполнять работы на объекте. Данный документ
выдается органом местного самоуправления
по месторасположению застройки.
Свидетельство о госрегистрации на землю или договор
аренды.
В свидетельстве или
в договоре обязательно должен быть кадастровый номер земучастка, его назначение.
Проверить соответствие документации
можно на сайте Росреестра. Если
речь идет о продаже
квартиры в новом доме назначение участка
должно звучать так - «земли населенных пунктов».
Проектную декларацию
Ознакомившись с этим
документом, можно будет получить полную информацию о финансировании
строительства: на какие деньги будет реализован объект, какие финансовые
обременения присутствуют.
Стоит обратить
внимание покупателей на тот факт, что все документы, предоставленные застройщиком,
не могут противоречить друг другу, поскольку при неточностях и несоответствия вы
не сможете совершить сделку согласно закону 214-ФЗ, и квартира в новом доме останется
для вас недосягаемой мечтой.
Хотите узнать про новый сериал «Элементарно» о Шерлоке Холмсе? Читайте статью на http://www.nnov.org/press-release/jesli-vy---shjerlok-kholms-raskryt-prjestupljenije--eljemjentarno.html.
|
