2012-07-28 17:19:29
Профессионалы «Сибакадемстрой Недвижимость» заявляют, что основная часть операций в сегменте офисной недвижимости осуществляется без посредников. При этом широко афишируются лишь только крупные сделки, проводимые солидными компаниями. На рынке вторичных объектов абсолютное большинство покупок носит инвестиционный характер.
Выбор объектов коммерческой недвижимости
Продажа ила аренда офисной недвижимости традиционно начинается с выбора объектов, соответствующих потребностям покупателей. Следом наступает момент подготовительных переговоров, в процессе которых производится осмотр продаваемого офисного объекта, а также обсуждаются денежные аспекты договора. Далее заинтересованная в осуществлении сделки сторона инициирует приглашение независимых специалистов по оценке объектов для точного установления цены продажи.
Если на этом этапе стороны сделки приходят к консенсусу, то происходит формирование договора о намерениях. При этом процедура переходит в следующую стадию, связанную с проверкой технического состояния офисного объекта. Если сделка купли-продажи совершается на вторичном рынке, то необходимо учитывать множество важнейших правовых и финансовых нюансов. Например, обязательной становится проверка «юридической безукоризненности» документов на приобретаемое офисное помещение. Каждая из совершенных в отношении предлагаемого к продаже объекта сделок должна быть легитимна.
По материалам с сайтов: http://www.trudsib.ru и http://www.sasn.ru
|
