Проживающие в квартире

Сниму квартиру на ночь в Москве на cdaem.ru может любой желающий. Все управляющие компании стоят перед вопросом: как мотивировать жителей голосовать на общих собраниях собственников жилья? Утверждение размера отчислений на капитальный ремонт, определение различных общедомовых платежей, сметы на плановый период, проведение срочного ремонта общедомового имущества (лифты, кровля, водопровод и пр.) – важные вопросы, типичные для повестки встречи собственников жилья.

Легко ли провести общее собрание собственников жилья многоквартирного дома (МКД) или жилого комплекса (ЖК).

Привычное общее собрание – это сначала очная встреча во дворе, которая не приводит к результату, поскольку на неё приходят покричать самые недовольные, а после очной встречи вам предстоит долгий поквартирный обход.

Помимо процедурных требований, установленных ЖК РФ, для легитимности, кроме соблюдения порядка проведения общего собрания собственников жилья необходимо обеспечить кворум. Иными словами, участники такого мероприятия должны представлять не менее 50% от общей площади дома.

Не секрет, что добиться кворума на очной встрече жителей ЖК или многоквартирного дома практически невозможно. Для многих собственные домашние дела или вечерний досуг представляются намного более важными, чем решение каких-то скучных вопросов. «Глядишь, разберутся и без меня» - вот типичное отношение большинства жителей к подобным встречам. Более того, учитывая распространенную практику сдачи квартир в аренду, многие жители многоквартирного дома не являются собственниками и не имеют полномочий участвовать в голосовании.

Преимущества заочной формы проведения общего собрания собственников жилых помещений

В результате организаторы вынужденно прибегают к заочной форме, когда нет необходимости собирать всех во дворе возле дома. Однако кто-то по-прежнему должен вручать уведомления о проведении собрания собственников, раздавать бюллетени, а также совершать обход квартир, уговаривая несознательных жителей проголосовать и сдать бюллетень. Стоимость услуг по обходу составляет от нескольких сотен до тысячи рублей за одну квартиру, то есть стоимость мероприятия в масштабах многоквартирного дома, проведенного с помощью наемных работников, составит более 100 тысяч рублей.