2014-04-17 12:07:40
Состоятельных русских покупателей намереваются купить квартиру в Испании. Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка.
Базовый вариант: €130 000 – 200 000
Начнем с относительно недорогого варианта. Апартаменты на первой линии, стоимостью около €150 000 (правда, конкретный объект стоит чуть дороже). Это обыкновенная квартира в многоэтажном доме, который находится на песчаной косе, то есть на первой линии. Две спальни, два ванные, кухня, терраса – площадь около 70 кв. м.
Варианты вдали от моря (2-3 км), разумеется, будут стоят дешевле – минимум процентов на 20-30.
Первая линия, конечно, притягивает, но это сезонный вариант. Зимой в таком районе закрываются добрая половина магазинов и ресторанов, нет выбора школ и детских садов. Типичный туристический вариант…
+ €10 000 за шикарный «вид»
В таком же доме вы можете доплатить около 10 000 евро за вид. Апартаменты на первых этажах будут стоить дешевле, на верхних – дороже, панорамный вид стоит больше бокового.
€20 000 за курортный комплекс
Заплатив ещё чуть больше, можно претендовать уже на апартаменты в закрытом комплексе – либо с собственным участком, либо с «солярием», то есть открытой террасой. Вариант с участком – это всегда первый этаж.
Такую квартиру – те же 2 спальни, 2 санузла – можно купить уже не в рядовом доме, а в закрытом комплексе с ухоженной оборудованной территорией; растения, общий бассейн, парковка для автомобиля. Но, конечно, такие варианты выбирают не из-за парковки, а, как правило, из-за собственного участка земли. Здесь оборудуют площадку для барбекю, ставят летнюю мебель, сажают цитрусовые деревья.
Почему-то российские покупатели предпочитают покупать такие квартиры именно на первом этаже. Апартаменты выше больше интересны скандинавам, им надо, чтобы целый день можно было загорать под солнцем на собственной террасе.
Закрытые комплексы больше подходят для постоянного проживания, они расположены на некотором расстоянии от моря – 3-5 км, как, например, в Ciudad Quesada, где жизнь не замирает даже зимой.
|
