2012-04-01 19:28:59
Прошлый год продемонстрировал небольшой рост строительства новых офисов в Санкт-Петербурге, при этом эксперты отмечают увеличение спроса, что может привести и к росту арендных ставок. В общем, в текущем году рост ставок маловероятен, но возможен рост высококачественных объектов с хорошей заполняемостью. В прошлом году на рынке офисов введен ряд проектов, которые были заморожены во время кризиса. При этом рост объема предложений составил 11%. А посетив портал наших коллег вы узнаете самый точный гороскоп на неделю.
Сейчас заполняемость офисов класса в «В»/«В+» 60–95%, класса «А» – 75–95%. Большинство объектов, которые были введены в минувшем году, заполнены на 50%.
«К самым востребованным офисам относятся объекты до 100 м2, затем идут офисы с площадью 100–250 кв. м, редко, но запрашивают площадь 500 м2», - отмечает глава NAI Becar в Петербурге М. Кретов. - Территориально наибольший спрос существует в Центральном, Московском, Петроградском, Выборгском районах. При этом лидером по числу новых офисов является Красногвардейский район».
Рост стоимости
Ставка аренды в офисах класса «В»/«В+» составляет 600-1400 руб.м2/мес., класса «А» - 900–1600 руб./м2. В общем, по городу в конце года ставка аренда была выше на 10-20% в сравнении с заявленной ценой в новых БЦ. В текущем году стоит ожидать роста стоимости аренды после поднятия коммунальных платежей. Также возможна индексация арендных ставок в соответствии с уровнем инфляции. На текущий год заявлен ввод 16 новых объектов площадью 259 тыс. м2.
|
