2011-07-19 19:19:12
II кв. 2011 г. оказался периодом продолжающейся общей стабильности на всех рынках коммерческой недвижимости Европы, в то время как в секторе недвижимости премиум-класса наблюдается незначительное движение. Хотя все еще наблюдается рост уровня дохода, темп восстановления остается весьма низким, сообщили в пресс-центре компании CB Richard Ellis (CBRE).
«В сущности, II кв. 2011 г. – это очередная веха на пути дальнейшего постепенного восстановления доходов на рынке коммерческой недвижимости в Европе», - сказал Ричард Холбертон, директор отдела исследований рынка в регионе Европа, Ближний Восток и Африка CB Richard Ellis.
На фоне продолжающейся угрозы более высоких процентных ставок и дохода по облигациям, инвесторы по-прежнему продолжают вкладывать деньги чрезвычайно осмотрительно, и движение инвестиций остается весьма умеренным.
Ставки аренды в офисах премиум-класса по всей Европе в течение II кв. 2011 г. оставались стабильными. Офисный Индекс CB Richard Ellis для 15 европейских стран остался неизменным в отчетном квартале, но продемонстрировал годовое увеличение на 2,1%. Крупнейший скачок был зафиксирован в Москве, где ставка аренды выросла за квартал на 10,5%, достигнув $1050 за кв. м. в год, и в Осло. Наибольшее падение – в Дублине (на 6,4%, до €323 за кв. м в год).
Ставки аренды в торговой недвижимости премиум-класса продемонстрировали самый значительный рост за квартал из всех секторов. Согласно торговому индексу аренды CB Richard Ellis для 15 европейских стран, – на 1,7% за квартал и 2,6% в течение года. В двенадцати из 49 географических мест зафиксирован рост, 37 остались без изменений, и ни где не наблюдалось падение. Наибольший рост – в Гамбурге, Лионе и Хельсинки, в каждом из этих городов во втором квартале зафиксирован рост, выражающийся в двузначных числах.
Ставки аренды в промышленном секторе недвижимости незначительно уменьшились во втором квартале. Промышленный и складской индекс аренды CB Richard Ellis для 15 европейских стран понизился на 0,5% в течение квартала и на 0,1% в течение года. 37 из 46 мест продемонстрировали стабильность, три – падение, и шесть – рост. Падение более чем на 3% имело место в Мюнхене и Милане, до €74.40 за кв. м в год и €55.00 за кв.м. в год соответственно. Наибольшее увеличение ставки в Европе наблюдалось в Осло (на 10%, за кв. м. в год) и в Москве (на 8,3%, до $130 за кв. м. в год).
Тут можно посмотреть квартиры в Европе и выбрать оптимальный вариант.
Метки:
коммерческая недвижимость, торговая недвижимость, офис, аренда
|
