2014-02-12 10:20:35
С теоретической точки зрения сокращение программы по количественному смягчению QE3 на территории США должно способствовать приросту процентных ставок по ипотеке, констатируют специалисты аналитического портала http://www.socmart.com.ua. Но сейчас наблюдается несколько противоположная ситуация – программа сокращается на фоне чего происходит снижение ставок. В качестве главной причины такой ситуации – заинтересованность инвесторов в американских бондах. Большинство международных инвесторов приобретают американские облигации в достаточно быстром темпе по сравнению с возможностями выпуска их со стороны ФРС непосредственно на рынок.
В то же время такую ситуацию достаточно сложно назвать новой в целом для рынка. Несмотря на то, что в целом повышение средних ставок по ипотеке не оказало негативного влияния на общее количество сделок по купле-продаже объектов недвижимого имущества, ситуация в целом вызывает определенные опасения у некоторых местных специалистов. Общее количество проданных загородных домов непосредственно на вторичном рынке уже успело достичь показателей 2006 года. Фактически это свидетельствует о том, что рынок недвижимого имущества в определенной степени стал ориентироваться на новые растущие ставки. К концу года количество сделок фактически увеличивалось, только в ноябре месяце в общей сложности удалось заключить более 444 тысяч сделок по приобретению новой жилой недвижимости, тогда как месяцем ранее указанный показатель фактически находился на уровне не более 354 тысяч.
Источник: http://www.socmart.com.ua
|
