Выбираем недвижимость за границе

Так же стоит учесть площадь недвижимости shop.az/ru/c/3-nedvizhimost. Покупка с целью получения дохода от аренды

Покупка для сдачи в аренду довольно развита в Болгарии как среди болгар, так и среди иностранцев.

В Болгарии проживает более 7 млн. человек и основная жизнь сосредоточена в столице и некоторых крупных городах. Поэтому апартаменты для получения дохода выбирают развитые районы - София и крупные города с населением от 50000 жителей, курортные комплексы (Бургас, Варна и т.д.).

В Болгарии широко представлена продажа бизнес недвижимости от маленьких уютных магазинчиков и кафе на первых, цокольных или подвальных этажах жилых домов до огромных торговых, промышленных, офисных или складских комплексов. Также много предложений в гостинично-оздоровительном секторе по всей территории страны.

"Очень широко представлена недвижимость для ведения сельско-хозяйственного бизнеса. Как для малого - ведение хозяйства на нескольких десятков соток, так и до приобретения работающих предприятий. Правда, условия ведения сельхозтоварного бизнеса очень сильно ограничены нормами Евросоюза, но небольшой семейный бизнес вести можно", - рассказал Анатолий Топал.  

Покупка под пенсионную программу

Также в Болгарии набирает популярность покупка жилья под пенсионную программу. Болгария предоставляет упрощенную систему получения вида на жительство для людей пенсионного возраста. Условия: необходимо иметь официальный ( пенсия, доход от аренды, дивидендов и т.д) доход, не менее прожиточного минимума Болгарии (около 400 евро), иметь собственное или арендованное жилье в Болгарии, иметь медицинскую страховку евросоюзовского образца.

Стоимость жилья

По словам Анатолия Топала, стоимость жилья в Болгарии одна из самых дешевых в Европе. Даже на побережье можно найти варианты от 9 000 евро за квартиру/апартаменты 25-30 кв. м. В сельской местности можно найти жилье от 4000 евро за старый дом с участком земли.

Особенности планировки и расчета площади

В Болгарии действует особая система расчета площадей (на подобии стандарта ВОМА). Нужно быть готовым к тому, что покупая 50 квадратных метров апартаментов, получаете в собственность 50 кв. м, а в пользование 38 кв. м.