|
2021-05-25 11:26:58
Выбор участка для строительства дома - не менее важная и ответственная задача, чем создание проекта или непосредственное строительство. Чтобы дом стоял надежно и прочно, а при строительстве не возникало множество проблем, нужно выбрать для строительства хороший участок на https://www.invest-n.ru/uchastki-v-podmoskove/izhs/.
Перед заключением сделки и принятием решения о ее возможности следует очень внимательно осмотреть участок. На что стоит обратить внимание? На наличие недалеко от участка реки, озера, леса; на удаленность инфраструктуры, на особенности ландшафта и т.д.
Также очень важно выявить факторы, которые сделают строительство на участке затруднительным и даже невозможным. При продаже вам вряд ли об этом сообщат, чтобы не сорвать сделку, поэтому изучать все ограничение придется самостоятельно.
Так, чтобы построить дом площадью от 120 до 150 квадратных метров, необходим участок не менее 8 соток, для дома в 160-250 квадратных метров от 10 до 15 соток. Участки меньшего размера используются только для строительства сезонных домов - дачи или летнего домика. Конечно, возможно возвести коттедж и на 6 сотках, но это будет очень сложно. Чтобы соблюсти баланс между постройками и зеленой зоной на участке, воспользуйтесь таблицей:
Рельеф оказывает большое влияние как на пригодность участка для строительства, так и на его стоимость. Но не стоит гнаться за дешевизной, так как слишком специфический рельеф может вылиться в большие траты при строительстве.
Главная характеристика рельефа - это уклон поверхности. Чтобы его рассчитать, нужно определить расстояние между двумя точками и землей соответственно и поделить эту разность на расстояние между точками.
Лучше всего для строительства подходят ровные участки либо участки с минимальным уклоном - не более 3 процентов. При этом уклон должен быть к югу - так участок получит больше тепла. Особенно удачны ровные участки в том случае, если вы хотите вести строительство по готовому проекту типового дома.
|
