Жилье в малоэтажках займет 50% первички Подмосковья

Сейчас малоэтажное строительство идет по всем направлениям, во всех районах Подмосковья. Формат такой застройки развивается, на рынок выводятся новые объекты. За 5 лет число малоэтажных проектов в области увеличилось в 6,5 р., предложение выросло в 10 р. Начало освоения этого сегмента приходится на посткризисные времена. К такому формату обратились крупные застройщики, которые предложили рынку масштабные малоэтажные проекты – в рамках мультиформатных или моноформатных ЖК. В начале марта этого года покупателям на расстоянии 30 км от МКАД были предложены квартиры в 66 таких ЖК. Объем предложения таких квартир составил 8, 360 тыс. (15% от всего предложения) в 373 домах (34% всех новостроев). Малоэтажные ЖК сегодня стали полноценным сегментом рынка, если пару лет назад их перспективы были неясными, то сейчас они показали свою жизнеспособность. Совокупный объем первички малоэтажек в Мособласти в данный момент превышает 2 млн м2. Темпы роста этого сегмента рынка дают возможность говорить о том, что в дальнейшем он станет конкурентом высоткам, которыми застроено Подмосковье. Малоэтажки со временем станут главной альтернативой многоэтажкам. При большом спросе вырастет интерес девелоперов к освоению новых участков под малоэтажное строительство. В перспективе девелоперы будут наращивать свою активность в этом сегменте рынка. За год доля "малоэтажек" в структуре предложений на первичке области может вырасти до 50%. Уровень цен в малоэтажках области сейчас на 14% меньше, чем в многоэтажках. Это объясняется менее выгодным положением домов, более активным развитием эконом-объектов в данном сегменте. Многие квартиры стоят до 4 млн руб.