ЖК «Навигатор»: почему в продаже от застройщика только трехкомнатные квартиры

Находится ЖК Navigator на территории бывшего завода стеклотары в Балтийском переулке — фактически на Куреневке, но относится к Оболонскому району столицы. Застройщиком выступает корпорация «ДБК-Житлобуд», которая сейчас предлагает покупателям только трехкомнатные квартиры, хотя по идее должны быть и другие варианты жилья. Почему не продаются одно- и двухкомнатные, читайте в обзоре 3m2.

Что построили и что ввели в эксплуатацию?

Проект ЖК Navigator предполагал строительство четырех домов: первый, второй и четвертый выполнены как панельные, а третий дом сделан по монолитно-каркасной технологии. Именно в нем сейчас продают трехкомнатные квартиры площадью 94-104 кв. м по цене 22 000 грн за квадрат. Есть несколько вариантов планировок со 2 по 25 этаж. Причем в квартирах уже сделан ремонт.

По информации из открытых источников, известно, что дома № 1 и 2 введены в эксплуатацию более года назад, имеют почтовый адрес и застройщик все квартиры в них продал. Дома № 3 и 4 были запланированы к сдаче в III квартале 2021-го, и застройщик подал документы в ГАБИ, которая перестала существовать с 15 сентября текущего года. Вместо нее начала работать Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАГ). Возможно, задержка с вводом домов связана именно с этим переходным периодом. С другой стороны, не все гадко у «Навигатора» в отношении соблюдения строительных норм. Первые дома прошли непростой путь, чтобы их разрешили сдать. Вполне вероятно, два последних ожидает та же история.

На сайте «ДБК-Житлобуд» информации о реализации квадратных метров в доме № 4 сейчас нет. Мониторинг строительства, отображенный в виде фото, показывает, что внешне он готов к заселению, как и дом № 3. На некоторых профильных сайтах по продаже жилой недвижимости указано — все квартиры в доме № 4 этого ЖК проданы.

Всего под комплекс отведено практически 10 гектаров. Три дома расположены параллельно друг другу, что создает в большей степени закрытый внутренний двор. Еще один дом находится перпендикулярно к ним и выходит на железную дорогу. Изначально застройщик говорил о создании полностью закрытой территории, но, похоже, планы изменились. Первый этаж третьего дома отведен под коммерческие нежилые помещения.

Инфраструктура ЖК

Обустройство придомовой территории по проекту предполагает озеленение и клумбы, детские и спортивные площадки. За третьим домом, до железной дороги были анонсированы «механизированные» гаражи. Правда, на сайте застройщика не имеется информации о вместимости и сроках их строительства. Во внутренней части ЖК предусмотрены гостевые паркинги, перед четвертым домом расположили супермаркет Novus, у которого есть своя небольшая парковка.

В будущем на прилегающей к комплексу территории микрорайона планируют реализовать проекты детского сада, школы, ТРЦ и пустить новые маршруты городского транспорта по двум новым автомагистралям.

Выйдя на улицу Семена Скляренка, можно увидеть одноименные остановки общественного транспорта, также здесь есть маркет, магазины, автозаправка и другие объекты социальной инфраструктуры.

По улице Кирилловской расположены парк Святого Петра и Павла, районная библиотека, кафе, еще один маркет и пр.

Специализированная среднеобразовательная школа, музыкальная школа, детская стоматология находятся еще чуть дальше, по ул. Копиловской.

От ЖК до станций метро «Почайна», «Дорогожичи», «Тараса Шевченко» ехать на автомобиле 10 минут, общественным транспортом быстрее всего добираться до «Почайной» (15 минут).