|
2008-03-31 23:59:59
Компанія Соцмарт провела нове дослідження ринку житлової елітної нерухомості м. Києва, в ході якого була зібрана і проаналізована інформація про 28 об'єктів класів преміум і де люкс.
Мета дослідження – аналіз ринку елітної житлової нерухомості Києва
Завдання дослідження:
· Дати загальну характеристику ринку житлової нерухомості Києва;
· Класифікувати об'єкти елітної житлової нерухомості;
· Визначити основні показники первинного ринку елітної житлової нерухомості;
· Дати коротку характеристику основним будівельним компаніям, що працюють на ринку елітної нерухомості Києва;
· Визначити основні тенденції ринку елітного житла
· Ознайомитися з поточними подіями на ринку житлової нерухомості класів «преміум» і «де люкс»
· Визначити перспективи розвитку ринку елітної житлової нерухомості Києва
· Створити докладні паспорти побудованих елітних будинків, що будуються і проектованих, фотосесії.
Методи дослідження:
· Аналіз первинної інформації. Збір інформації за допомогою таких методологій:
- mystery caller ( телефонні інтерв'ю всіх забудовників)
- аудит побудованих об'єктів, що будуються, відвідини і збір даних на місці знаходження елітних будинків, створення фотосесій
· Моніторинг і аналіз матеріалів друкарських і електронних ділових і спеціалізованих видань, аналітичних оглядів ринку, матеріалів маркетингових і консалтингових компаній.
Вибіркова сукупність. Побудовані об'єкти житлової нерухомості, що будуються і проектовані. Житлові будинки відбиралися згідно класифікації від ВУСА, а також проходили скринінг за вартістю квадратного метра.
Дослідження складається з двох основних блоків:
1. Загальні дані і аналітична інформація – текстові огляди, розподіли, таблиці, залежності
2. Докладні паспорти об'єктів (база будинків з переліком всіх їх доступних параметрів)
- місцерозташування, карта
- учасники проекту (замовники, генпідрядники, архітектори, інвестори)
- транспортна доступність
- докладна комерційна і соціальна інфраструктура мікрорайону
- елементи позитивного і негативного оточення - техніко-економічні показники об'єкту (площі, паркінг, поверховість, тип будинку, терміни введення в експлуатацію, кількість секцій і т.д.)
- докладна інформація про квартири (площі, планування, обробка квартир і т.д.)
- інженерія і телекомунікації
- вартість і умови покупки
- достоїнства і недоліки, коментарі
- фотосесії/візуалізація об'єктів ( у окремій теці, не менше 10 фотографій по кожному об'єкту)
І багато що інше ( всього 57 параметрів)
Зміст дослідження Аналітика
1.1 Загальна характеристика ситуації на ринку елітної нерухомості Києва
1.2 Класифікацій житла. Елітне житло
1.3 Основних тенденцій елітної нерухомості м. Києва
1.4 Новин галузі. Останні крупні події і значні проекти елітної нерухомості
1.5 Видів нових елітних будинків, представлених в м. Києві
1.6 Видів елітного житла, представлених в Києві
1.7 Цінова політика
1.8 Профілів компаній, які працюють на ринку елітної житлової нерухомості
1.9 Виводів і прогнози
Перелік таблиць і діаграм:
1. Розподіл об'єктів по стадії готовності
2. Розподіл об'єктів по категорії житла
2.1 Розподіл всіх об'єктів по категорії житла
2.2 Розподіл побудованих об'єктів по категорії житла
2.3 Розподіл об'єктів, що будуються, по категорії житла
2.4 Розподіл об'єктів в стадії проект по категорії житла
3. Розподіл кількості об'єктів по районах
3.1 Розподіл всіх об'єктів по районах
3.2 Розподіл об'єктів, що будуються, по районах
4. Розподіл об'єктів, що будуються, за загальною площею і районами
5. Розподіл кількості об'єктів у стадії будівництва по типах забудови
6. Розподіл кількості всіх об'єктів по термінах здачі ГК
7. Розподіл кількості об'єктів у стадії будівництва по типах паркінгу
8. Розподіл кількості об'єктів у стадії будівництва по наявності обробки квартир
9. Розподіл кількості об'єктів у стадії будівництва по наявності обгородженої території будинку
10. Об'єми загальної площі об'єктів у стадії будівництва
11. Об'єми загальної площі квартир в новобудовах
12. Розподіл кількості об'єктів по наявності вільних квартир від забудовника ( без проектованих об'єктів)
13. Розподіл кількості об'єктів по наявності вільних квартир від забудовника (Об'єкти у стадії будівництва)
14. Розподіл мінімальної вартості машиномест по районах
15. Розподіл мінімальної вартості 1 кв.м. квартир по об'єктах
16. Розподіл мінімальної вартості 1 кв.м. квартир по районах ( всі об'єкти, де є пропозиція)
17. Розподіл мінімальної вартості 1 кв.м. квартир по районах (Об'єкти у стадії будівництва)
18. Розподіл мінімальної вартості 1 кв.м. квартир за об'ємом інфраструктури в будинку
19. Розподіл мінімальної вартості 1 кв.м. квартир по класах
20. Розподіл кількості об'єктів по операторах ринку – забудовниках і рієлторам
21. Розподіл кількості об'єктів по районах і типах забудови
21.1 Об'єктів, побудованих в 2007 р.
21.2 Об'єктів у стадії будівництва
22. Розподіл кількості об'єктів по районах і термінах здачі ГК ( побудовані і у стадії будівництва)
23. Розподіл кількості об'єктів по районах і категорії житла ( всі об'єкти)
23.1 Всіх об'єктів
23.2 Об'єктів у стадії будівництва і проект
Перелік вивчених побудованих об'єктів, що будуються, проектованих ( докладні паспорти об'єктів)
+ Тріумф
+ Альпійський
+ пер. Лабораторний, 6
+ Граф Толстой
+ бул. Лесі Українки, 7-9
+ Дельфін + Амбассадор
+ вул. Ветрова, 23
+ вул. О. Гончаря, 35
+ Воздвіженка, урочища Гончарі, Кожумяки
+ Перлина
+ Консоль Ситі
+ Панорама на Печерську
+ Подільський Пасаж
+ Будинок на Франка, 24А
+ Капітолій
+ Ліпськая Вежа
+ Тріумфальна Арка
+ Софійська брама
+ Введенський
+ Мельникова, 12а
+ Круглоуніверситетськая 5-7
+ Немірова-данченка
+ Ярославів Вал, 15а
+ Драгомірова 2а
+ Вознесенський Яр
+ Першотравневого 5б
+ пер. Лабораторний, 7
Період проведення дослідження: 4.02.08-21.02.08
Продається в електронному вигляді
Вартість: 630$ (безнал)
600$ (готівка)
Номер дослідження - № 020
Замовити дослідження або докладнішу інформацію про дослідження (наш співробітник зв'яжеться з вами по телефону в перебігу робочого дня або ми відповімо вам по e-mail)
- електронна форма
або Валентина, моб.80674422994
|
