|
2008-04-03 19:58:42
Компанія Соцмарт провела маркетингове дослідження, в котром було вивчене і проаналізоване 24 торгових центрів і 7 крупних торгових об'єкту іншого формату.
Дослідження складається з 4х блоків:
- аналіз ринку торгової нерухомості Донецьк (у текстовому вигляді, таблиці, діаграми)
- анкети торгових центрів, що діють,
- анкети крупних торгових об'єктів
- анкети торгових центрів, які знаходяться у стадії будівництва і проекту
Дане дослідження допоможе власникам, девелоперам, забудовникам або інвесторам заздалегідь спланувати або підкоригувати вже наявні плани:
1. Будівництву нових об'єктів
2. Правильному вибору напряму і спеціалізації торгових центрів
3. Оптимальному підбору орендарів
4. Правильному позиціонуванню
5. Ефективнішому використанню наявних торгових площ
6. Вибору нових сфер і напрямів діяльності
Власникам вже існуючих торгових центрів дане дослідження дозволить провести порівняльний аналіз з конкурентами, оцінити відповідність свого об'єкту ринку. Орендарям, плануючим розмістити свої магазини в даному місті, - вивчити конкурентне і доповнююче оточення
Зміст дослідження:
Розділ 1. Аналітика (27 сторінок)
1. Огляд ринку торгової нерухомості м. Донецьк ( стисло про економічну ситуацію; основні тенденції; достоїнства і недоліки з погляду інвест привабливості; характеристика ринку торгової нерухомості; важливі події)
2. Структура торгової нерухомості м. Донецьк, опис крупних об'єктів
3. Учасники існуючого і перспективного ринку торгової нерухомості м. Донецьк
4. Характеристики пропозиції ( формати торговий і торговий-розважальний центри) Таблиці і діаграми: розподілу по кількості об'єктів і районам (2007 і 2010г.), розподіли по загальних площах і районах ( 2007г. і 2010г.); розподілу по кількості об'єктів і рокам введення в експлуатацію (до 2002-2010г.); розподілу по загальних площах об'єктів і рокам введення в експлуатацію (до 2002-2010г); розподіли по типах і і кількості торгових крапок в діючих торгових центрах
5. Характеристики попиту ( формати торговий і торговий-розважальний центри) Таблиці і діаграми: заповнювана по районах, якірні орендарі, аналіз заявок)
6. Структура площ в торгових центрах ( Таблиці і діаграми: розподілу по групах об'єктів торгівлі, розваг, послуг, і по кількості торгових крапок; розподіли груп по площах і категоріях)
7. Аналіз орендних ставок (Таблиці і діаграми: АС по районах, ціна продажу, тенденції і перспективи)
8. Виводи і прогнози
9. Карта Донецька, з нанесеними на неї ТЦ міста, що діють, і крупними торговими об'єктами
10. Інформація про дослідження
Витяги з аналітики: ... споживчого ринку товарів і послуг на сьогоднішній день складає ___ міських домогосподарств загальною чисельністю 1 075 300 млн. чоловік... ...Серед плюсів Донецька з погляду інвест привабливості можна відзначити: - Город-мілліоник, промисловий, культурний і фінансовий центр Східної України, і, хоча в порівнянні з іншими містами України відрізняється... ... Сьогодні в Донецьку 14 торгових центрів різного формату і рівнів, від ___ м2 до ___м2. Сумарна площа всіх торгових центрів складає ... ... Також в місті функціонує 5 гіпермаркетів мережі Амстор.... .... В принципі, найпрофесійнішим об'єктом можна назвати Донецьк Ситі, в якому також найбільша торгова площа, – 25000кв.м.... .... Зараз заявлено декілька об'єктів різноформатів. До найбільших можна віднести... .... Предпологаєтся, що чотирьохрівневий торговий центр з розважальним центром і готелем, стане у прямому розумінні "центром тяжіння", основною торговою точкою міста і його... .... Суспільство з обмеженою відповідальністю «Виробниче об'єднання «Іліташ» - багатопрофільне підприємство... ...Середня АС по місту в торгових і торговий-розважальний комплексах – __ доларів... ...Висока середня орендна ставка на центральній вулиці Донецька – вул. Артема (біля ___ дол. з ПДВ), яка є... ...прогнозується, що ще більше збільшитися кількість торгових центрів в ___ районі, в ____ же і ___, як не було об'єктів такого формату, так і не передбачається...
Розділ 2. Паспорти тих, що діють 14 ТЦ ( об'єктів, що позиціонують себе як ТЦ: Ненажера на б-ре Шевченку, Ненажера на ін. Ленінському, Ненажера на вул. Тупольова, ЦУМ, ТЦ Ринок Дружба, Імперія Меблів, атлант, Північ Плаза, Білий Лебідь, Золоте Кільце, Юзовський, Донецьк Ситі, Планета, Форум)
Параметри, які вивчені:
1. Назва
2. Адреса, телефон відділу оренди
3. Район
4. Девелопер
5. Формат
6. Дата будівництва/реконструкції
7. Загальна площа
8. Торгова площа
9. Час роботи
10. Вихідні
11. Кількість входів для відвідувачів
12. Поверховість
13. Вид паркінгу
14. Кількість паркомест
15. Кількість вільних магазинів і заповнювана
16. Кількість відвідувачів під час
17. Орендні ставки з умовами
18. Коментарі
19. Якірні орендарі
20. Структура орендарів із займаними площами ( у таблиці, критерії: категория+название точки+подкатегория+тип точки+занимаемая площадь+этаж розташування)
21. Фотосесія об'єкту (декілька фотографій фасадів і інтер'єру)
Розділ 3. Паспорти 7 крупних торгових об'єктів ( 5 гіпермаркетів мережі Амстор, Бум Ситі, Ринок Сокіл)
Розділ 4. Паспорти заявлених 10 ТЦ (назва, адреса, район, девелопер, планований рік введення в експлуатацію площа, опис об'єкту; коментарі; фотографії стройки/ візуалізації)
Збір інформації:
1. Польові дослідження об'єкти, що Діють,
- відвідини всіх об'єктів, вивчення загальних характеристик, створення фотосесій, розрахунок площ всіх орендарів ТЦ по спеціальній методиці
- mystery caller (телефонні інтерв'ю представників ТЦ і агентів по оренді площ як потенційні орендарі) об'єкти, що Будуються і проектовані, - відвідини всіх будмайданчиків, збір інформації на місці знаходження об'єкту
- mystery caller (телефонні інтерв'ю представників майбутніх ТЦ і агентів по оренді площ як потенційні орендарі)
2. Кабінетні дослідження
- аналіз документів (Інтернет і друкарські ЗМІ)
Період проведення дослідження: жовтень 2007г.
Номер дослідження - N015
Вартість дослідження -
520 доларів - безнал
490 доларів - готівка (продається в електронному вигляді)
Безкоштовна доставка дослідження в день оплати
Замовити дослідження або докладнішу інформацію про дослідження - електронна форма або Валентина, моб. 80674422994
Також ви можете ознайомитися і замовити:
Дослідження торгової нерухомості м. Києва
Дослідження торгової нерухомості м. Одесса
Дослідження торгової нерухомості м. Львів
Дослідження торгової нерухомості м. Запоріжжя
Аналітичний огляд торгової нерухомості м. Львів, Одесса, Запоріжжя, Донецьк
|
