Аналитика и исследования коммерческой и жилой недвижимости Украины

Маркетингове дослiдження торгівельної нерухомостi м.Одеса

2008-04-03 20:04:35

Компанія Соцмарт провела маркетингове дослідження торгової нерухомості м. Одеса, в ході якого було вивчено 29 об'єктів, що діяли і заявлених. Ця робота допоможе при розробці концепції нового торгового об'єкту, аналізу конкурентного середовища, експрес-оцінки нових ділянок під будівництво.

Інформація, викладена в комплексному дослідженні торгової нерухомості дозволить девелоперам, забудовникам, інвесторам і іншим учасникам ринку детально і всесторонньо вивчити ситуацію в сегменті торгової нерухомості Одеси, як на сьогоднішній день, так і перспективу

Зміст дослідження:

Розділ 1. Аналітика (24 сторінки)

1. Огляд ринку торгової нерухомості м. Одеса ( стисло про економічну ситуацію; основні тенденції; достоїнства і недоліки з погляду інвест привабливості; характеристика ринку торгової нерухомості; важливі події)

2. Структура торгової нерухомості м. Одеса, опис крупних об'єктів

3. Учасники існуючого і перспективного ринку торгової нерухомості м. Одеса

4. Характеристики пропозиції ( формати торговий і торговий-розважальний центри) Таблиці і діаграми: розподілу по кількості об'єктів і районам (2007 і 2012г.), розподіли по загальних площах і районах ( 2007г. і 2012г.); розподілу по кількості об'єктів і рокам введення в експлуатацію (до 2002-2012г.); розподілу по загальних площах об'єктів і рокам введення в експлуатацію (до 2002-2012г); розподіли по типах і і кількості торгових крапок в торгових центрах , що діють,

5. Характеристики попиту ( формати торговий і торговий-розважальний центри) Таблиці і діаграми: заповнювана по районах, якірні орендарі, аналіз заявок)

6. Структура площ в торгових центрах ( Таблиці і діаграми: розподілу по групах об'єктів торгівлі, розваг, послуг, і по кількості торгових крапок; розподіли груп по площах і категоріях)

7. Аналіз орендних ставок (Таблиці і діаграми: АС по районах, ціна продажу, тенденції і перспективи) 8. Виводи і прогнози

9. Інформація про дослідження

10. Карта Одеси, з нанесеними на неї ТЦ міста, що діють, і крупними торговими об'єктами

Витяги з аналітики:

... Одеса, на думку фахівців, вважається другим містом по інвест привабливості в Україні (після ... ... Основним форматом, представленим в області торгової нерухомості в Одесі, є ... ... ринок торгових центрів в Одесі представлений 12 об'єктами, загальною площею 229580 кв.м. Велика частина об'єктів розташована в ____районе ... ... Ведучим рітейлером, який розвиває майже половину з існуючих торгових центрів, є ... ... У форматі гіпермаркетів в Одесі працюють такі компанії, як Метро, Епіцентр. У березні цього року на Ленінградському шосе відкрився будівельний гіпермаркет... ...В першу чергу, в торгових центрах представлені точки типу «магазин». Багато об'єктів, що надають ... ... Аналіз заявок на торгові площі в Одесі показує, в першу чергу, інтерес до площ ... ... вагомою перевагою цього якірного орендаря є широкий спектр представлених товарів. Супермаркет поділений на відділи з різними категоріями товарів. Наприклад: ... ...Середні АС в центральному районі Приморському коливаються в діапазоні ___ доларів (ТЦ Європа, Панорама), щомісячна вартість більше в ... ...Розвивається декілька крупних проектів типу «торговий молл», площею біля 100000кв.м., ...

Розділ 2. Паспорти тих, що діють 12 ТЦ ( об'єктів, що позиціонують себе кактц : Новий Привіз, Вузівський, ТРЦ на Среднефонтанськой, Афіна, СІМ'Я, Панорама, т.д.) Параметри, які вивчені:

1. Назва

2. Адреса, телефон відділу оренди

3. Район

4. Девелопер

5. Формат

6. Дата будівництва/реконструкції

7. Загальна площа

8. Торгова площа

9. Час роботи

10. Вихідні

11. Кількість входів для відвідувачів

12. Поверховість

13. Вид паркінгу

14. Кількість паркомест

15. Кількість вільних магазинів і заповнювана

16. Кількість відвідувачів під час

17. Орендні ставки з умовами

18. Коментарі

19. Якірні орендарі

20. Структура орендарів із займаними площами ( у таблиці, критерії: категория+название точки+подкатегория+тип точки+занимаемая площадь+этаж розташування)

21. Фотосесія об'єкту (декілька фотографій фасадів і інтер'єру)

Розділ 3. Паспорти 4 крупних торгових об'єктів (ринки, супермаркети, гіпермаркети), паспорт подібний до паспорта об'єктів, що діють.

Розділ 4. Паспорти заявлених ТЦ (назва, адреса, район, девелопер, планований рік введення в експлуатацію площа, опис об'єкту; коментарі; фотографії стройки/ візуалізації)

Методи дослідження:

- збір інформації на місцезнаходженні об'єкту (відвідини всіх торгових об'єктів, що діють, і будмайданчиків перспективних)

- телефонні інтерв'ю ( mystery caller)

- аналіз документів (інтернет джерела і друкарські ЗМІ)

Період проведення дослідження: жовтень 2007г.

Номер дослідження - N013

Вартість дослідження -

450 доларів - безнал

420 доларів - готівка

(продається в електронному вигляді)

Замовити дослідження або докладнішу інформацію про дослідження - електронна форма або Валентина, моб. 80674422994

Також ви можете ознайомитися і замовити: