|
2008-04-03 20:08:18
Компанія Соцмарт провела маркетингове дослідження, в котром було вивчене і проаналізоване 27 торгових центрів і 3 крупних торгових об'єкту іншого формату.
Дослідження складається з 4х блоків:
- аналіз ринку торгової нерухомості Львова (у текстовому вигляді, таблиці, діаграми)
- анкети торгових центрів, що діють,
- анкети крупних торгових об'єктів
- анкети торгових центрів, які знаходяться у стадії будівництва і проекту
Дане дослідження допоможе:
+ у швидкі терміни дізнатися ситуацію на даний момент і на найближчих 5 років на ринку торгових центрів Львова ( коли ви ознайомитеся з аналітикою, прочитаєте оглядову інформацію і розбиття по важливих параметрах у вигляді таблиць і діаграм)
+ детально вивчити існуючі і перспективні торгові центри Львова (завдяки "містким" паспортам об'єктів, які містять і загальні характеристики торгових центрів, і середні орендні ставки з умовами, і фотосесії фасадів і інтер'єру - всього більше 100 фотографій, і ВСІХ орендарів торгових центрів із займаними ними площадямі-в об'єктах, що діють)
Інформація, викладена в дослідженні буде незамінна:
- при оцінці інвестпрівлекательності міста з погляду торгової нерухомості
- при розробці концепції нового торгового центру,
- при аналізі конкурентного середовища так девелоперамі торгових центрів, так і орендарями торгових центрів.
- для інших цілей, коли необхідний глибокий аналіз ринку торгової нерухомості м. Львів
Зміст дослідження:
Розділ 1. Аналітика (28 сторінок)
1. Огляд ринку торгової нерухомості м. Львова ( стисло про економічну ситуацію; основні тенденції; достоїнства і недоліки з погляду інвест привабливості; характеристика ринку торгової нерухомості; важливі події)
2. Структура торгової нерухомості м. Львів, опис крупних об'єктів
3. Учасники існуючого і перспективного ринку торгової нерухомості м. Львова
4. Характеристики пропозиції ( формати торговий і торговий-розважальний центри) Таблиці і діаграми: розподілу по кількості об'єктів і районам (2007 і 2010г.), розподіли по загальних площах і районах ( 2007г. і 2010г.); розподілу по кількості об'єктів і рокам введення в експлуатацію (до 2002-2010г.); розподілу по загальних площах об'єктів і рокам введення в експлуатацію (до 2002-2010г); розподіли по типах і і кількості торгових крапок в торгових центрах
5. Характеристики попиту ( формати торговий і торговий-розважальний центри) Таблиці і діаграми: заповнювана по районах, якірні орендарі, аналіз заявок)
6. Структура площ в торгових центрах ( Таблиці і діаграми: розподілу по групах об'єктів торгівлі, розваг, послуг, і по кількості торгових крапок; розподіли груп по площах і категоріях)
7. Аналіз орендних ставок (Таблиці і діаграми: АС по районах, ціна продажу, тенденції і перспективи) 8. Виводи і прогнози
9. Карта Львова, з нанесеними на неї ТЦ міста, що діють, і крупними торговими об'єктами
10. Інформація про дослідження
Витримки: ...Недоліками міста як місця вкладення капіталів в нерухомість являются:- дефіцит землі під будівництво і велика ... ...На ринку торгових центрів Львова наголошується як брак якісних торгових площ (в принципі, по відповідності всім критеріям ТЦ, таким є лише оновлений Магнус ), так і ......Звичайно це торгові об'єкти невеликої площі (4000-8000кв.м.), де якірним орендарем є ... ... Відповідно, на ринку торгової нерухомості представлено 15 торгових центрів, площею небагато чим більш ___ кв.м. .... .... Вже зараз зводиться декілька великоформатних торгових комплексів, заявлені до введення в експлуатацію найближчими роками. Це і Кинг Крос Леополісс, і Леополіс Центр, і торговий комплекс у форматі... ...- самим насиченим торговим площам є ____ район ( 37685 кв.м.), самим менш насиченим – ___ (6000кв.м.)... ...Для самих же торгових центрів, що діють, не є характерним продаж площ. Теж можна сказати і о... ...можна чекати зміни функціонального призначення промзон, розвиток в цих мікрорайнах торговий-розважальних центрів (така тенденція помітна вже зараз...
Розділ 2. Паспорти тих, що діють 15 ТЦ ( об'єктів, що позиціонують себе як ТЦ: Магнус; Універмаг на Ринку; Арсен Сихив; Арсен вул. Зелена; Арсен вул. Черновола; Вам вул. Виговського; Роксолана-Пасаж; Арсен вул. Наукова; Вам на вул. Калини; Ськриня; Універмаг Левів; Вам вул. Шевченка; Вам вул. Наукова; Максимум; Шувар)
Параметри, які вивчені:
1. Назва
2. Адреса, телефон відділу оренди
3. Район
4. Девелопер
5. Формат
6. Дата будівництва/реконструкції
7. Загальна площа
8. Торгова площа
9. Время работы
10. Выходные
11. Количество входов для посетителей
12. Этажность
13. Вид паркинга
14. Количество паркомест
15. Количество свободных магазинов и заполняемость
16. Количество посетителей в час
17. Арендные ставки с условиями
18. Комментарии
19. Якорные арендаторы
20. Структура арендаторов с занимаемыми площадями ( в таблице, критерии: категория+название точки+подкатегория+тип точки+занимаемая площадь+этаж расположения)
21. Фотосессия объекта (несколько фотографий фасадов и интерьера)
Раздел 3. Паспорта крупных торговых объектов (рынок Пивденный; рынок Краковский; Метро; параметры как в паспортах ТЦ)
Розділ 4. Паспорти заявлених 12 ТЦ (назва, адреса, район, девелопер, контакти, планований рік введення в експлуатацію площа, опис об'єкту; коментарі; фотографії стройки/ візуалізації)
Збір інформації:
1. Польові дослідження об'єкти, що Діють,
- відвідини всіх об'єктів, вивчення загальних характеристик, створення фотосесій, розрахунок площ всіх орендарів ТЦ по спеціальній методиці
- mystery caller (телефонні інтерв'ю представників ТЦ і агентів по оренді площ як потенційні орендарі) об'єкти, що Будуються і проектовані,
- відвідини всіх будмайданчиків, збір інформації на місці знаходження об'єкту
- mystery caller (телефонні інтерв'ю представників майбутніх ТЦ і агентів по оренді площ як потенційні орендарі)
2. Кабінетні дослідження
- аналіз документів (Інтернет і друкарські ЗМІ)
Період проведення дослідження: жовтень 2007г.
Номер дослідження - N014
Вартість дослідження -
520 доларів - безнал
490 доларів - готівка (продається в електронному вигляді)
Безкоштовна доставка дослідження в день оплати
Замовити дослідження або докладнішу інформацію про дослідження - електронна форма або Валентина, моб. 8-094-926-20-75
Також ви можете ознайомитися і замовити:
Маркетингове дослiдження торгової нерухомості м. Києва
Дослідження торгової нерухомості м. Одеса
Дослідження торгової нерухомості м. Донецьк
Дослідження торгової нерухомості м. Запоріжжя
Аналітичний огляд торгової нерухомості м. Львів, Одеса, Запоріжжя, Донецьк
|
