|
2008-04-08 21:31:59
Компанія Соцмарт провела дослідження торгової нерухомості м. Києва, в ході якого було вивчено що 33 діють і 64 заявлених торгових центрів столиці.
Мета дослідження. Вивчити існуючий і перспективний ринок торгових центрів Києва Структура дослідження.
Дослідження складається з 3х блоків:
- аналіз ринку торгової нерухомості Києва (у текстовому вигляді, таблиці, діаграми)
- анкети торгових центрів, що діють,
- анкети торгових центрів, які знаходяться у стадії будівництва і проекту
Інформація, викладена в дослідженні буде незамінна:
- при оцінці інвестпрівлекательності міста з погляду торгової нерухомості
- при розробці концепції нового торгового центру,
- при аналізі конкурентного середовища так девелоперамі торгових центрів, так і орендарями торгових центрів.
- для інших цілей, коли необхідний глибокий аналіз ринку торгової нерухомості м. Київ
Об'єм дослідження: 250 сторінок З
Зміст дослідження:
Розділ 1. Аналітика (72 сторінки)
1. Огляд ринку торгової нерухомості м. Києва ( стисло про економічну ситуацію; основні тенденції; достоїнства і недоліки з погляду інвест привабливості; характеристика ринку торгової нерухомості; важливі події)
2. Структура торгової нерухомості м. Київ, опис крупних об'єктів
3. SWOT-аналіз торгових центрів, що діють
4. Учасники існуючого і перспективного ринку торгової нерухомості м. Києва
5. Характеристики пропозиції
6. Характеристики попиту
7. Структура площ в торгових центрах
8. Аналіз орендних ставок
9. Виводи і прогнози
10. Карта Києва, з нанесеними на неї ТЦ міста, що діють
11. Інформація про дослідження
Розділ 2. Паспорти тих, що діють 33 ТЦ ( Олімпійський, Більшовик, Метроград, Арена, ЦУМ, Квадрат на Лукьяновке, Мандарин Плаза, Універмаг Україна, Променаду центр, Глобус 1, Глобус 2, Глобус 3, Ультрамарин, Європорт, Материк, Дитячий світ, Комод, Глобал UA, Піраміда, Алладін, Караван, Метрополіс, Містечко, Макрос, Плазма, Альта центр, Квадрат на Гната Юріївни, Ритм, VMB, Навігатор на Дружбі народів, Магеллан, Інтервал Плаза, Термінал)
Параметри, відображені в паспорті:
1. Назва
2. Адреса, телефон відділу оренди
3. Район
4. Девелопер
5. Формат
6. Дата будівництва/реконструкції
7. Загальна площа
8. Торгова площа
9. Час роботи
10. Вихідні
11. Кількість входів для відвідувачів
12. Поверховість
13. Вид паркінгу
14. Кількість паркомест
15. Кількість вільних магазинів і заповнювана
16. Кількість відвідувачів під час
17. Орендні ставки з умовами
18. Коментарі
19. Якірні орендари
20. Структура орендарів із займаними площами ( у таблиці, критерії: категория+название точки+подкатегория+тип точки+занимаемая площадь+этаж розташування)
21. Фотосесія об'єкту (декілька фотографій фасадів і інтер'єру)
Розділ 3. Паспорти заявлених 64 ТЦ (назва, адреса, район, девелопер, контакти, планований рік введення в експлуатацію площа, опис об'єкту; коментарі; фотографії стройки/ візуалізації)
Перелік таблиць і діаграм:
1. Проекти з торговою складовою на містобудівній раді м. Києва
2. Торгові центри, що діють, по районах міста, розподіли по кількості
3. Торгові центри, що діють, на лівому і правому берегах Києва, розподіли по кількості
4. Торгові центри, що діють, по районах міста, розподіли по площах
5. Торгові центри, що діють, по берегах міста, розподіли по площах
6. Заявлені торгові центри по районах міста, розподіли по кількості
7. Заявлені торгові центри по берегах міста, розподіли по кількості
8. Розподіли по кількості ТЦ на 2007 і 2012гг по районах
9. Розподіли по кількості ТЦ на 2007 і 2012гг по берегах Києва 1
0. Розподіли по загальних площах ТЦ на 2007 і 2012гг по районах Києва
11. Розподіли по загальних площах ТЦ на 2007 і 2012гг по берегах Києва
12. Приріст кількості ТЦ по роках
13. Приріст загальних площ ТЦ по роках
14. Розподілу по кількості торгових крапок ( і площ) і по районах Києва
14.1 Одяг і взуття
14.2 Подарунків, книги, сувеніри
14.4 Косметика, парфюмерія, охорона здоров'я
14.5 Товарів для будинку
14.6 Продукти харчування
14.7 Закладів живлення
14.8 Розваг
14.9 Сервісних
15. Кількість точок ТЦ по товарних групах по Києву
16. Розподілу по кількості орендних крапок в ТЦ по районах
17. Розподіл товарних груп по категоріях і площах в м. Київ
18. Типи торгових крапок по Києву
19. Заповнювана ТЦ по районах
20 Кількість орендарів-якорів по категоріях в торгових центрах Києва ( 33 об'єкти)
21. Орендні ставки 22. (22.1-22.33)
Портрети торгових центрів (33 портрети)
Збір інформації:
1. Польові дослідження
Діючі об'єкти
- ритейл-аудит: відвідини всіх об'єктів, вивчення загальних характеристик, створення фотосесій, розрахунок площ всіх орендарів ТЦ по спеціальній методиці
- mystery caller (телефонні інтерв'ю представників ТЦ і агентів по оренді площ як потенційні орендарі) об'єкти, що будуються і проектовані,
- відвідини всіх будмайданчиків, збір інформації на місці знаходження об'єкту
- mystery caller (телефонні інтерв'ю представників майбутніх ТЦ і агентів по оренді площ як потенційні орендарі)
2. Кабінетні дослідження
- аналіз документів (Інтернет і друкарські ЗМІ)
ВСІМ ПОКУПЦЯМ ДОСЛІДЖЕННЯ В майбутньому БУДУТЬ ДОДАНІ В БОНУС 2 НОВИХ ДОКЛАДНИХ ПАСПОРТИ ОБ'ЄКТУ, ЯКІ ПОВИННІ ВІДКРИТИСЯ В НАЙБЛИЖЧОМУ ЧАСІ, - Квадрат на Перова і Материку-2
Період проведення дослідження: 15 лютого-25 березня 2008г.
Вартість дослідження –
950$ (безнал),
920$ (готівка)
Номер дослідження - №019
Замовити дослідження або докладнішу інформацію про дослідження
(наш співробітник зв'яжеться з вами по телефону в перебігу робочого дня або ми відповімо вам по e-mail) - електронна форма або Валентина, моб. 8-067-442-29-94
Також ви можете ознайомитися і замовити:
Маркетингове дослідження торгової нерухомості м. Запоріжжя
Дослідження торгової нерухомості м. Одеса
Дослідження торгової нерухомості м. Донецьк
Дослідження торгової нерухомості м. Львів
|
