Маркетингове дослідження ринку торгівельних центрів м. Києва

Компанія Соцмарт провела маркетингове дослідження  торгівельної нерухомості м. Києва, де були детально вивчені торгівельні і  торгівельно-розважальні центри столиці України, що діять  і заявлені, написаний  детальний аналітичний звіт, створені паспорти тих, що функціонують, будуються, проектованих ТЦ/ТРЦ м. Києва.

Дослідження складається з двох блоків:

- Аналітичний огляд ринку. На 125 сторінках розкриваються  основні параметри ринку ( пропозиція, попит, цінова політика), тенденції, динаміка, вплив світової кризи на торгівельну нерухомість Києва, написані  висновки  і прогнози по подальшій дорозі розвитку сегменту ТЦ/ТРЦ в столиці України. Інформація в текстовому режимі підкріплюється 70 діаграмами і графіками. Зручний формат викладу допоможе в короткі терміни ознайомиться і вивчити ринок  торгівельних центрів Києва, що діє і заявлений. Можливе придбання лише  аналітичної частини. Ціна 420 дол. (  екв.в гривні по курсу НБУ)

- Паспорти тих, що діють і заявлених ТЦ/ТРЦ (робоча  документація). У форматі, зручному для можливої подальшої обробки пропонуються  детальні анкети тих, що всіх діють і заявлених ТЦ. Паспорти функціонуючих  торгівельних центрів, окрім загальних характеристик, включають інформацію по  всіх орендарях із займаними площами, фотосесії. Анкети торгівельних об'єктів будуть незамінні для глибоко аналізу  конкурентного оточення, усвідомлення позитивних і негативних сторін об'єктів, порівняння. Можливе придбання лише паспортів що діють і заявлених ТЦ/ТРЦ. Ціна  420 дол. ( екв.в гривні по курсу НБУ)

При покупці всього дослідження ви отримуєте на  вибір безкоштовно дві з інших робіт по торгівельній нерухомості - Львів, Запоріжжя, Одеса, Донецьк, Київ (березень 2008) !!!    

Збір інформації:

1. Польові дослідження діючих об'єктів

-  рітейл-аудіт: відвідини всіх об'єктів, вивчення загальних характеристик, створення фотосесій, розрахунок площ всіх  орендарів ТЦ по спеціальній методиці

- mystery caller (телефонні інтерв'ю представників ТЦ і агентів по оренді площ як потенційні орендарі) об'єкти, що будуються і проектовані, - відвідини всіх будмайданчиків, збір інформації на місці знаходження об'єкту

- mystery caller (телефонні інтерв'ю представників майбутніх ТЦ і агентів по оренді площ як потенційні  орендарі)

2. Кабінетні дослідження - аналіз документів (Інтернет і  друкованi  ЗМІ)

Період проведенія- вересень – жовтень 2008г.

Вартість  всього  дослідження: 750 дол. ( екв.в гривні по курсу НБУ)

Номер дослідження - №025 

Замовити дослідження або детальнішу інформацію про дослідження (наш співробітник зв'яжеться з вами по телефону на протязi робочого дня або ми відповімо вам по e-mail) - електронна форма  

або Валентина, моб. 8-067-442-29-94

Зміст  дослідження.

Розділ 1.

1.      Соціально-економічні показники м. Київ 

2.      Торгівельна нерухомість Києва з точки  зору інвест привабливості 

3.      Ринок торгівельної нерухомості Києва. Основні тенденції 

3.1  Загальна характеристика. Класифікація  торгівельних об'єктів в м. Київ 

3.2  Торгівельнi  коридори

3.3  Сучаснi  торгівельнi  комплекси

4.      Ситуація на ринку торгівельної  нерухомості Києва в умовах світової фінансової кризи. Реалії і перспективи 

5.      Учасники Ринку 

5.1. Девелоперськие компанії 

5.2  Рітейл оператори 

6.      Якірні орендарі торгівельних центрів м. Києва 

7.      Характеристика пропозиції на ринку  торгівельних центрів

7.1. Загальний  опис ситуації 

7.2  Опис деяких торгівельних комплексів Києва, що  діють

8.      Структура площ в торгівельних центрах  Києва 

8.1. Загалом по  Києву 

8.2   Структура площ в торгівельних центрах по  районах в м. Києві 

9.      Зміни на ринку торгівельних центрів  Києва, що діють, в 2008р., плани в 2009-2010рр.

10.  Характеристика попиту 

11.  Ціноутворення на ринку 

12.  Динаміка і перспективи ринку 

13.  Заявлені ТЦ і ТРЦ Києва, опис деяких  об'єктів 

14.  Виводи 

Додаток 1. Список  діючих ТЦ і ТРЦ Києва і їх основних характеристик 

Додаток 2. Список  заявленних ТЦ і ТРЦ Києва і їх основних характеристик

Список  діаграм. 

Діаграма №1. Прямі  іноземні інвестиції до Києва, 2000-2008рр

Діаграма №2. Об'єм виконаних будівельних робіт в м. Київ у фактичних цінах, 1-2 квартал  2008р. 

Діаграма №3. Об'єм роздрібного товарообігу в м. Київ, 2000-2007рр

Діаграма №4. Абсолютний приріст об'ємів товарообігу на одну людину в 2008г. 

Діаграма №5. Роздрібний товарообіг по районах м. Києва

Діаграма №6. Номінальна заробітна плата г Києві в 2008г. 

Діаграма №7. Середня рентабельність проектів комерційної нерухомості в 2008г.

Діаграма №8.Кiлькiсть  паркомiст  в ТЦ м. Києва на 100кв.м. площі 

Діаграма №9. Кількість об'єктів торгівлі в м. Києві, 2000-2007гг. 

Діаграма №10. Графік за об'ємом загальних площ торгівельних центрів м. Києва, 2003-2010гг.

Діаграма №11. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг в м. Києві ( по  кількості торгівельних точок) 

Діаграма №12. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг в м. Києві ( за  об'ємом площ) 

Діаграма №13. Кількість торгівельних площ в ТЦ на 1000 жителів в містах України, кв.м.

Діаграма №14. Розподіл ТЦ/ТРЦ, що діють, м. Києва по берегах

Діаграма №15. Кількість орендарів в ТЦ м. Києва, загальне 

Діаграма №16. Розподіл за типом і кількістю торгівельних крапок в ТЦ Києва % 

Діаграма №17. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг в  Шевченківському районі м. Києва ( по кількості торгівельних  точок) 

Діаграма №18. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг в Печерському районі м. Києва ( по кількості торгівельних  точок)

Діаграма №19. Розподіл по товарніх групах об''єктів торгівлі, послуг і розваг в Дарніцькому районі м. Києва ( по кількості торгівельніх  точок) 

Діаграма №20. Розподіл по товарніх групах об''єктів торгівлі, послуг і розваг в Оболонськом районі м. Києва ( по кількості торгівельніх  точок) 

Діаграма №21. Розподіл по товарніх групах об''єктів торгівлі, послуг і розваг в Соломенськом районі м. Києва ( по кількості торгівельніх  точок)

Діаграма №22. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг в Дніпровському районі м. Києва ( по кількості торгівельних  точок) 

Діаграма №23. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг в  Деснянському районі м. Києва ( по кількості торгівельних  точок) 

Діаграма №24. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг в Голосіївському районі м. Києва ( по кількості торгівельних  точок)

Діаграма №25. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг в  Святошинськом районі м. Києва ( по кількості торгівельних  точок) 

Діаграма №26. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг в  передмісті  м. Києва ( по кількості торгівельних  точок) 

Діаграма №27. Кількість орендарів в ТЦ м. Києва на 1000кв.м. 

Діаграма №28. Орендні ставки в ТЦ/ТРЦ м. Києва

Діаграма №29. Орендні ставки в ТЦ/ТРЦ м. Києва по зонах  розташування 

Діаграма №30. Розподіл ТЦ в м. Києві до 2012г. (прогноз) 

Діаграма №31. Середні площі торгівельних центрів, що діють, м. Києва 

Діаграма №32. Середні площі торгівельних центрів, що будуються, м. Києва 

Діаграма №33. Приріст загальних площ торгівельних центрів по  роках, 2003-2010гг.

Список таблиць. 

Таблиця № 1. Об'єм роздрібного товарообігу підприємств, які здійснюють діяльність у сфері  роздрібної торгівлі, по районах за січень-червень 2008 року 

Таблиця № 2. Крупні інвестиційні операції на ринку торгівельних центрів Києва, 2005-2008гг. 

Таблиця № 3. Кількість об'єктів роздрібної торгівлі в м. Києві (магазини і кіоски), 1991-2007гг.

Таблиця № 4. Основні параметри ринку ТЦ/ТРЦ в м. Києві 

Таблиця № 5. Розподіли торгівельних центрів, що діють і  будуються, по кількості і року введення в експлуатацію 

Таблиця № 6. Розподілу по сумі кількості об'єктів і районам (на 2008 р. і на 2010 р.)

 Таблиця № 7. Розподілу по сумі площ об'єктів (загальні площі) і районам (на 2008 р. і на 2010 р.) 

Таблиця № 8. Компанії-девелопери в м. Києві, опис 

Таблиця № 9. Лідери роздрібного мережевого рітейла в Києві

Таблиця № 10. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ і ТРЦ в м. Київ (по кількості торгівельних  точок). 

Таблиця № 11. Кількість торгівельних центрів в м. Києві по  берегах на жовтень 2008 рік 

Таблиця № 12. Розподіл товарних груп по категоріях і площах в м. Києві 

Таблиця № 13. Розподіл за типом і кількістю торгівельних   точок в ТЦ м. Києві 

Таблиця № 14. Структура орендарів в торгівельних центрах по  різних характеристиках

Таблиця № 15. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ в Шевченківському районі м. Києва (по  кількості торгівельних    точок). 

Таблиця № 16. Структура орендарів в торгівельних центрах  Шевченківського району по різних характеристиках 

Таблиця № 17. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ в Печерському районі м. Києва (по кількості торгівельних   точок)

Таблиця № 18. Структура орендарів в торгівельних центрах  Печерського району по різних характеристиках 

Таблиця № 19. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ в Дарницькому районі м. Києва (по кількості торгівельних   точок) 

Таблиця № 20. Структура орендарів в торгівельних центрах  Дарницького району по різних характеристиках

Таблиця № 21. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ в Оболонськом районі м. Києва (по  кількості торгівельних   точок) 

Таблиця № 22. Структура орендарів в торгівельних центрах Оболнського району по  різних характеристиках 

Таблиця №23. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ в Соломенськом районі  м. Києва (по  кількості торгівельних   точок)

Таблиця №24. Структура орендарів в торгівельних центрах  Соломенського району по різних характеристиках 

Таблиця № 25. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ в Дніпровському  районі м. Києва (по кількості торгівельних   точок) 

Таблиця № 26. Структура орендарів в торгівельних центрах  Дніпровського району по різних характеристиках

Таблиця №27. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ в Деснянському районі м. Києва (по  кількості торгівельних   точок) 

Таблиця №28. Структура орендарів в торгівельних центрах Деснянського району по різних характеристиках 

Таблиця №29. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ в Голосіївському районі м. Києва (по кількості торгівельних   точок)

Таблиця № 30. Структура орендарів в торгівельних центрах  Голосіївського  району по різних характеристиках 

Таблиця № 31. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ в Святошинськом  районі м. Києва (по кількості торгівельних   точок) 

Таблиця № 32. Структура орендарів в торгівельних центрах  Святошинського району по різних характеристиках

Таблиця № 33. Розподіл по товарних групах об'єктів торгівлі, послуг і розваг  ТЦ в передмісті Києва (по  кількості  торгівельних   точок) 

Таблиця № 34. Структура орендарів в торгівельних центрах передмістя Києва по різних характеристиках 

Таблиця № 35. Середня заповнюванiсть торгівельних центрів по  районах (аналізується кількість вільних торгівельних   точок) 

Таблиця № 36. Кількість торгівельних центрів в м. Києві по  берегах на 2012 рік

- - - - -  Паспорти тих, що діють 39 ТЦ (Блокбастер, Сіріус, Ашан, Окей-перша черга ТРЦ Ськай Молл, Олімпійський, Більшовик, Метроград, Арена, ЦУМ, Квадрат на Лукьяновке, Мандарин Плаза, Універмаг Україна, Променаду центр, Глобус 1, Глобус 2, Глобус 3, Ультрамарин, Європорт, Материк, Дитячий світ, Комод, Глобал UA, Піраміда, Алладін, Караван, Метрополіс, Містечко, Макрос, Плазма, Альта центр, Квадрат на Гната Юріївни, Ритм, VMB, Навігатор на Дружбі народів, Магеллан, Інтервал Плаза, Термінал, Квадрат на Перова, Материк на Дніпровській набережній)    

Параметри, відбиті в паспорті:

1. Назва

2. Адреса, телефон відділу оренди

3. Район

4. Девелопер

5. Формат

6. Дата будівництва/реконструкції

7. Загальна площа

8. Торгівельна площа

9. Час роботи торгівельного центру

10. Вихідні

11. Кількість входів для відвідувачів

12. Поверховість

13. Вид  паркінгу

14. Кількість паркомест

15. Кількість вільних магазинів і заповнюванiсть

16. Кількість відвідувачів на годину

17. Орендні ставки з умовами (по можливості)

18. Коментарі

19. Якірні орендарі

20. Структура орендарів із займаними площами ( у таблиці, критерії: категорія+названіє точки+подкатегорія+тіп точки+займаєма площадь+етаж розташування+час  роботи крупних орендарів)

21. Фотосесія об'єкту (декілька фотографій фасадів і інтер'єру)

- - - -  Паспорти заявлених  більше 60 ТЦ (наприклад:  Веселка, МФК Контіненталь, МФК Парк Горького, ТРЦ Dreamtown, Діамант, Pacific Plaza (нова назва  Мармелад), Аквапарк, Петрівка, Домосфера, Джем, Квадрат на Мілославськой, Більшовик 4я черга,, т.д.) Параметри: (назва, адреса, район, девелопер, контакти, якірні орендарі, паркінг, планований рік введення в експлуатацію, площу, опис об'єкту; коментарі)  

Період проведенія- вересень – жовтень 2008г.

Вартість  всього дослідження: 750 дол. (екв.в гривні по курсу НБУ)    

Номер  дослідження - №025    

Замовити дослідження або детальнішу інформацію про дослідження (наш співробітник зв'яжеться з вами по телефону на протязi робочого дня або ми відповімо вам по e-mail) - електронна форма  

або Валентина, моб. 8-067-442-29-94