Комплексне маркетингове дослідження торгівельних центрів м. Києва, серпень 2007

Компанія Соцмарт провела дослідження, в ході якого було вивчено 34 діючих та 36 торгових центрів, що будуються, у м. Києві. Це дослідження буде цікавим консалтинговим компаніям з нерухомості, дівелоперам, інвесторам, орендарям торгівельних центрів (для вивчення конкурентного середовища, орендних ставок, орендарів та тієї площі, що вони займають, перспективної ситуації з торгівельними центрами на найближчі 3 роки).

Період збору інформації: 15 липня - 8 серпня 2007року.  , оновлення - 2 грудня 2007 року, добавлені фотосессії об'єктів і анкеті щойно відкритих ТЦ Материк ті перша черга ТЦ Дніпровська пристань!
Об’єм дослідження: більше 150 сторінок фактичного матеріалу
Форма подачі матеріалів: тексти, таблиці, графіки у Word; бази даних в Excel; карта з нанесеними на неї ТЦ; фотографії діючих ТЦ, фотографії будівництв із візуалізаціями торгівельних центрів, що будуються.

Збір інформації:
1. Польові дослідження
Діючі об’єкти
- відвідування об’єктів, розрахунок площ усіх орендарів ТЦ за спеціальною методикою
- mystery caller (телефонні інтерв’ю представників ТЦ та агентів з оренди площ як потенційні орендарі)
Об’єкти, що будуються
- відвідання усіх будмайданчиків, збір інформації за місцезнаходженням об’єкта
- mystery caller (телефонні інтерв’ю представників майбутніх ТЦ та агентів з оренди площ як потенційні орендарі)
2. Кабінетні дослідження
- аналіз документів (Інтернет та друковані ЗМІ)

Зміст дослідження

1. Аналітика
1.1 Основні тенденції та закономірності розвитку ринку торгівельної нерухомості в Києві
1.2 Структура ринку торгівельної нерухомості м. Києва
1.3 Характеристики пропозиції - в теперішній час та прогноз (розподіл торгівельних центрів Києва за площами, кількістю, районами, роками введення в експлуатацію - до 2010 року, перехресні таблиці)
1.4 Характеристики попиту (заповнюваність ТЦ, якірні орендарі)
1.5 Структура площ в торгівельних центрах за товарними групами (розподіл площ та кількості торгових точок за районами та за різними товарними групами - одяг, взуття, розваги, ресторани, т.д.)
1.6 Орендні ставки в торгівельних центрах (розподіл залежно від року, за районами)
1.7 Ведучі рітейл-оператори, що вийшли або планують вийти на київський ринок (опис рітейл-оператора, плани в Києві)
1.8 Прогнози та висновки

2. Паспорти 32 діючих ТЦ ( ТЦ Материк , ТЦ Дніпровська пристань ( перша черга), ТЦ Комод, ТЦ Більшовик, Універмаг Україна, Караван, Квадрат на Лук’янівці, Квадрат на Борщагівці,Ультрамарин, Городок, Променада Центр, Інтервал Плаза, Дитячий світ, Глобал UA, Метрополіс, Макрос, Піраміда, Аладдін, Альта Центр, VMB, Плазма, Навігатор на Дружби народів, Метроград, Глобус. Лінія 1, Глобус. Лінія 2, Глобус.Лінія 3, Магеллан, Арена Сіті, Мандарин Плаза, ЦУМ, Олімпійський, Європорт, Ритм, Термінал) 
- за такими параметрами: назва, вигляд, фотографія об’єкта, адреса, контактні дані (іноді з контактними особами), район, інвестори, власники, загальні та орендні площі, дата початку роботи, кількість поверхів, час роботи ТЦ, кількість орендарів, заповнюваність, вид паркінгу та кількість паркомісць, орендні ставки з умовами, експлуатаційні витрати, якірні орендарі, УСІ орендарі та площі, що вони займають, типи торгівельних точок, товарні групи, напрямки торгівельних точок
- карта діючих ТЦ 

3. Паспорти 36 ТЦ, що будуються (Маджестік, Тельбін, Квадрати, Блокбастер, Мега Сіті, Троїцький, Еспланада, та багато інших) 
- за такими параметрами: назва, вигляд, фотографія об’єкта (будівництво, візуалізація), адреса, інвестор/власник (+контакти), генпідрядник та генпроектувальник (+контакти), район, загальна та торгівельна площі, кількість поверхів, виглід паркінга, кількість паркомісць, запланований рік введення в експлуатацію, опис об’єкта

Безсумнівними перевагами цього дослідження є:
- орендні ставки за останні 4 роки, наявність у 80% ТЦ орендних ставок за серпень 2007р. з умовами
- наявність паспортів комплексів, що відкрилися у 2007р. - Комод, Дніпровська пристань (1ша черга) та Материк
- скрізь за усіма орендарями наводяться розміри торгівельних точок, що вони займають
- наявність ТЦ, що дійсно будуються (ми зіштовхнулись з ситуацію, що багато із заявлених до здачі вже в цьому році ТЦ ще не починали навіть будувати)

Вартість дослідження ТЦ м. Києва - 850 доларів (продається в електронному вигляді)

Замовити дослідження або детальнішу інформацію про дослідження (наш співробітник зв’яжеться з Вами по телефону протягом робочого дня або ми надішлемо Вам e-mail) - електронна форма

або 80638191330 (Олена)