Маркетингове дослідження ринку офісної нерухомості класу «А», «В» и «В+» Києва 2007 р.

НОВА ПРОПОЗИЦІЯ! У ході досліджень компанія „Соцмарт” сформувала широку базу даних бізнес центрів міста Києва, яка включає в себе більше 80 детальних анкет різних офісних об’єктів. Якщо у Вас немає необхідності у придбанні такої широкої бази, Ви можете придбати лише частину даних. Наприклад, Вам потрібна для Ваших цілей лише частина інформації (лише бізнес центри класу А, або лише об’єкти, що знаходяться зараз на стадії будівництва, або лише офісні будівлі певного району Києва, БЦ, що мають велику площу, і т.д.) і наші спеціалісти допоможуть сформувати вибірку за Вашими критеріями (за необхідності розширивши базу новими паспортами об’єктів), якщо потрібно, провести аналіз лише сформованої вибіркової сукупності. Ці дані допоможуть Вам зробити аналіз ділянки, розробити концепції БЦ, оцінити конкурентів, зрозуміти ситуацію у сегменті офісної нерухомості Києва.

Вартість однієї детальної анкети об’єкта – 22 у.о. (в електронному вигляді). При купівлі декількох паспортів - знижка. 
Анкета об’єкта включає в себе:
- Позиціонування об’єкта на ринку (класність) 
- Фотографії об’єкта
- Територіальне розташування об’єкта
- Офісні центри, офісні приміщення у радіусі 2 км (конкурентне оточення)
- Адреси, контакти БЦ
- Дата введення об’єктів у експлуатацію 
- Загальна та орендована площа об’єкта 
- Параметри об’єкта (кількість поверхів, кількість входів, т.д.)
- Наявність наземної та підземної парковки 
- Орендні ставки 
- Експлуатаційні витрати 
- Умови оренди 
- Транспортна доступність
- Інформація про основних учасників проекта
- Орендарі бізнес центрів
- Сервісні послуги бізнес центрів (харчування, банки, т.д.)
- Інженерія та телекомунікації
- Типи розподілу площ
- Архітектура будівель
- Охорона БЦ
- Позитивні та негативні сторони об’єкта
Та багато іншого (4-7 сторінок). Дані перебувають під постійним аналізом. За Вашим запитом вишлемо повний список параметрів, за якими вивчалися БЦ.

Методи збору інформації:
1.Використання баз даних компаній-учасників ринку офісної нерухомості, тобто інтернет сайти компаній забудовників, інтернет сайти управляючих компаній, спеціалізовані сайти ріелтерських інформаційних агенцій. 
2. Використання інформації зі спеціалізованих друкованих видань ринку комерційної нерухомості. 
3. Контакт з представниками компаній учасників ринку офісної нерухомості методом експертного інтерв’ю під час особистої зустрічі.
4. Телефонні інтерв’ю з представниками компаній-учасників ринку офісної нерухомості. 
5. Збір інформації про усі БЦ на місці знаходження об’єкта (аудит офісних об’єктів). 

Вибірка. Бізнес центри м. Києва: повністю введені в експлуатацію, частково введені в експлуатацію, на стадії будівництва, у стадії проекту.

Список вивчених БЦ (постійно оновлюється новими об’єктами).
Карат, Леонардо-2, Реноме, Європа, Мандарин Плаза, Домінант, Подол Плаза, Міленіум, Регус, Європа Плаза, Парус, БЦ Арена Сіті, Кубік , International Office and Нotel Center, Фім центр, ОЦ на Тургеневській, 26, Ренессанс, Барок, Леонардо, Кемпа центр, Україно-Ізраїльска Палата, Горизонт Тауер, Іллінський ( Ласточка), Дніпровський узвіз, 1, БЦ на Руденка 6а,Олімпійський, Панорама, НЕСТ, БЦ на Інститутській 28, БЦ на Червоноармійській 77а, Дімітрова 14 Б, Олімп, Форум Парк Плаза, БізнесСіті "Форум", Lucky Net Telecom Office, Меркс, Seven Hill, Виноградар, БЦ на Хмельницького 52, Ферммаш, БЦ на Ярославовім Валу, 38, Артем, Хрещатик Плаза, Київ Донбас, Міжнародний центр конгресів та виставок, Фабула Плаза, Айсберг, Ботанік Тауер, New Technology BC,Дипломат Хол, БЦ на Саксаганського 36, БЦ на Саксаганського, 39,Львівська Брама, Харайзон парк, БЦ на Ігоревській 13/5,Стенд, Platinum. Торонто-Київ, ЖОК на Дружбі народів, БЦ на Михайлівській, 12, БЦ на Михайлівській, 7, Жуляни Бізнес Парк, БЦ на Золотоустівській, 11, Хаммер центр, Феофанія, Капітал центр, Еспланада, Каньйон, БЦ на Донця, 6, ТОК на пр. Перемоги, 67, Подол коммерційний парк, Ірва, Бізнес Стандарт, Свісс Хаус, Аквамарин, Сільвер Центр, БЦ Чоколівський, БЦ Пушкінська Башта, БЦ на Гончара, 41 і т.д.

Вартість огляду за всіма вивченими БЦ (більше 80 паспортів) - 950 доларів.
Вартість огляду БЦ класів А, В+, В (більше 50 паспортів) - 750 доларів.

Замовити дослідження чи більш детальну інформацію про дослідження (наш співробітник зв’яжеться з Вами по телефону протягом робочого дня або ми надішлемо Вам e-mail).

23.03.07
Це дослідження бізнес центрів міста Києва дозволить швидко вирішити багато завдань, що стоять перед інвестором, забудовником, дівелопером, ріелтером, не змушуючи проводити окреме дослідження (аналіз конкурентного середовища, розрахунок прибуткової частини та економіки будівельних проектів, складання маркетингової частини завдання на проектування, обґрунтування доцільності того чи іншого проекту).

Можливе придбання тільки частини інформації (тільки детальної інформації про об’єкти, тільки аналітики, інформації про декілька об’єктів і т.д.)

Період збору інформації: 19.02.07-23.03.07 (оновлення частини інформації 3-8.04.07, оновлення 5-11.06)
Кількість сторінок: 280+
Мова дослідження: російська.

Дослідження складається з двох частин: 
1. Загальні дані та аналітична інформація – розподіли, таблиці, залежності. 
2. Детальна інформація про кожен об’єкт (база бізнес центрів з переліком усіх параметрів).

Повний опис моніторингу:

Для дослідження сегменту ринку – ринок офісної нерухомості, нами, із загальної бази (більше 100 об’єктів), проводилась вибірка найхарактерніших об’єктів та тих, що найбільше відповідають вимогам класифікатора, на основі яких і проводився подальший моніторинг. 
У огляді БЦ розглядаються такі параметри, як: 
- Позиціонування об’єктів на ринку (класність) 
- Територіальне розташування об’єктів 
- Офісні центри, офісні приміщення в радіусі 2 км (конкурентне оточення)
- Адреси, контакти БЦ
- Дата введення об’єктів в експлуатацію 
- Загальна та орендована площа об’єктів 
- Параметри об’єкта (кількість поверхів, кількість входів, т.д.)
- Наявність наземної та підземної парковки 
- Орендні ставки 
- Експлуатаційні витрати 
- Умови оренди 
- Транспортна доступність
- Інформація про основних учасників проекта
- Орендарі бізнес центрів
- Сервісні послуги бізнес центрів (харчування, банки, т.д.)
- Інженерія та телекомунікації
- Типи розподілу площ
- Архітектура будівель
- Охорона БЦ
- Позитивні та негативні сторони об’єкта
Та багато іншого.

Об’єкт дослідження:
Об’єкт дослідження – ринок офісних приміщень класів «А», «В» та «В+» м. Києва (повністю введені в експлуатацію/ частково введені в експлуатацію/ стадія будівництво/стадія проект). Всього вивчено 64 об’єкти - A клас: Мандарин Плаза, Домінант, Подол Плаза, Міленіум, Регус, Європа Плаза, Парус, БЦ Арена Сіті; В+ та B клас: Кубік , International Office and Нotel Center, Фім центр, ОЦ на Тургеневській, 26, Ренессанс, Барок, Леонардо, Кемпа центр, Україно-Ізраїльска Палата, Горизонт Тауер, Іллінський ( Ласточка), Дніпровський узвіз, 1, БЦ на Руденка 6а, Олімпійський, Панорама, НЕСТ, БЦ на Інститутській 28, БЦ на Червоноармійській 77а, Дімітрова 14 Б, Олімп, Форум Парк Плаза, Бізнес Сіті "Форум", LuckyNet Telecom Office, Меркс, Seven Hill, Виноградар, БЦ на Хмельницького 52, Ферммаш, БЦ на Ярославовім Валу, 38, Артем, Хрещатик Плаза, Київ Донбас, Міжнародний центр конгресів та виставок, Фабула Плаза, Айсберг, Ботанік Тауер, New Technology BC, Дипломат Холл, БЦ на Саксаганського 36, БЦ на Саксаганського, 39, Львівська Брама, Харайзон парк, БЦ на Ігоревській 13/5, Стенд, Platinum. Об’єкти на стадії будівництва/проекта: Торонто-Київ, ЖОК на Дружбі народів, БЦ на Михайлівській, 12, БЦ на Михайлівській, 7, Жуляни Бізнес Парк, БЦ на Золотоустівській, 11, Хаммер центр, Феофанія, Капітал центр, Еспланада, Каньйон, т.д.

Форма надання матеріалів – таблична з фотографіями об’єктів та карта з нанесеними на неї БЦ класу «А», «В» та «В+» м. Києва.

Метод та вибірка:
Джерела інформації: 
1. Використання баз даних компаній-учасників ринку офісної нерухомості, тобто інтернет сайти компаній забудовників, інтернет сайти управляючих компаній, спеціалізовані сайтир ріелтерських та інформаційних агенцій. 
2. Використання інформації зі спеціалізованих друкованих видань ринку комерційної нерухомості. 
3. Контакт з представниками компаній-учасників ринку офісної нерухомості методом експертного інтерв’ю під час особистої зустрічі.
4. Телефонні інтерв’ю з представниками компаній-учасників ринку офісної нерухомості. 
5. Збір інформації про всі БЦ на місці знаходження об’єкта (аудит офісних об’єктів). 

Виконавець: ПП Соцмарт

Вартість в електронному вигляді:
Повністю всього дослідження: 950 у.о.

Частково:
• аналітична частина 150 у.о.
• детальна інформація про усі об’єкти 820 у.о.
• детальна інформація про один об’єкт 22 у.о. 

Вартість у друкованому вигляді:
Повністю всього дослідження: 800 у.о.
Частково:
• аналітична частина 120 у.о.
• детальна інформація про всі об’єкти 700 у.о.
• детальна інформація про один об’єкт 20 у.о. 

Замовити дослідження або детальнішу інформацію про дослідження (наш співробітник зв’яжеться з Вами по телефону протягом робочого дня або ми надішлемо Вам e-mail).або 80638191330 (Олена)